【3226】Ｒ－アコモＦ
第38期決算説明資料
2025-04-17(15:30)
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決算
⽇本アコモデーションファンド投資法⼈の概要
投資主価値の最⼤化を⽬的とし、中⻑期的観点から、安定的な収益の確保と着実な運⽤資産の成⻑を⽬指す
特 徴
① 「賃貸住宅」を中⼼とするアコモデーション資産への投資 ② 三井不動産グループのバリューチェーンの活⽤
ポートフォリオの状況
取得総額 物件数 総⼾数 東京23区⽐率※1 シングル・コンパクト⽐率※1 東京23区への集中投資 シングル・コンパクトタイプ中⼼ ⾼稼働率の維持※2
財務の状況 3,437 138
億円 物件 ⼾
有利⼦負債総額 LTV ⻑期負債⽐率 加重平均⾦利 ⻑期有利⼦負債平均残存年数 格付け
1,670 51.1 98.8 0.54 4.1 A+
億円 % % % 年
13,606 88.6 83.2
% %
AA－ R&I
S&P
97.5%
住宅系J-REIT最上級の格付け
取得物件数︓ 取得割合 ︓
ESGの評価 GRESB
※1 ※2 ※3 ※4
2 Stars
※3
／Green Star
グリーンビルディング 認証※4
9
物件 %
30.6
「東京23区⽐率」は、賃貸住宅のみ・取得価格ベース、「シングル・コンパクト⽐率」は、賃貸住宅のみ・⼾数ベースで算定しています。 （第38期末・2025年2⽉28⽇時点） 「稼働率」は、第38期中の⽉末稼働率の期中平均を記載し
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